2 260 000,00€

5 PIECES RUE DE PARADIS 75010 PARIS

175 m2 - 75010eme
Agence MartelTél: 0153241418

Description

EXCLUSIVITÉ
Très rare, et au calme, comme une maison et son jardin en plein cœur de Paris.
L'agence MARTEL Immobilier vous présente ce duplex en bon état, organisé comme une maison, en limite du 9ème arrondissement, en rez-de-chaussée et 1er étage, dans un immeuble donnant sur cour et sur jardin.
La pièce de séjour, le hall et la cuisine-salle à manger forment de magnifiques volumes donnant au sud sur la terrasse et le jardin. Une véranda vient compléter cet ensemble.
On pourra découvrir au 1er étage une belle suite parentale, ainsi qu'un espace composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec accès possible depuis l'extérieur pouvant constitué un lieu pour les enfants ou l'assistante maternelle.
Une quatrième chambre est située au rez-de-chaussée.
La totalité des pièces excepté la chambre du rez-de-chaussée donnent sur le jardin.
L'ensemble inclut aussi trois salles d'eau et trois WC ainsi qu'une cave.
La superficie totale est de 166,59 m² "Carrez" à laquelle s'ajoutent les 8,71 m² de la véranda et les 77 m² de terrasse-jardin.
L'appartement est actuellement occupé par une famille en location qui doit le libérer d'ici le 1er février 2023.
Charges de copropriété: 550 € par mois
Taxe foncière: 1 800 €
Honoraires de 2,73 % à la charge du vendeur compris dans le prix de vente.

Logement économe  (kWhep/m2.an)

Logement économe

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Faible émission de ges (Kgeq|Co2/m2.an )

Logement économe

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